ignation誰でも始められるマンション経営、その仕組みとは

誰でも始められるマンション経営、
その仕組みとは

System
家賃を毎月のローンに充てることで自己負担を軽くします。

家賃を毎月のローンに充てることで
自己負担を軽くします。

家賃を毎月のローンに充てることで自己負担を軽くします。

「マンションを買うお金なんて持っていない」という方でも始められるのがマンション経営。現在手持ちの現金を頭金にして、残りは住宅ローンで返済。その住宅ローンは家賃収入で賄う、という仕組みです。もちろんローンの支払いが終われば、その後の家賃収入もオーナー様の資産となります。

マンション経営で
収益が上がる仕組み

  • 入居者様が家賃を毎月管理会社（イグネイション）に振り込みます。
  • 管理会社（イグネイション）は入居者様からの家賃から管理費・修繕費などを差し引いて、
    残りの金額を毎月オーナー様に振り込みます。
  • オーナー様は振り込まれた家賃をローン返済金に充てて銀行へお支払いいたします。
  • ローンのお支払い額と振り込まれた金額の差額が自己負担金や収益金となります。
  • 毎月の家賃収入が毎月のローンの支払い額より少ない場合でも、
    ローン完済後に多額の収益を生み出します。
  • オーナー様に万が一のことがあった場合にマンションを手放さなくてすむように、
    ローンを組む際に同額の生命保険が付与されます。
実際のお金の流れ（マネーフロー）
※銀行などにある手持ちのお金を活用した場合の
マネーフローの一例です。
step01

預貯金の一部を頭金に

預貯金の一部をマンション購入の頭金にします。（例：頭金 100万円） 預貯金の一部をマンション購入の頭金にします。（例：頭金 100万円）

預貯金の一部をマンション購入の頭金にします。
（例：頭金 100万円）

step02

マンション購入、住宅ローンを組む

マンションを購入し、それを担保に住宅ローンを組みます。（生命保険つき）（例：住宅ローン 2400万円） マンションを購入し、それを担保に住宅ローンを組みます。（生命保険つき）（例：住宅ローン 2400万円）

マンションを購入し、それを担保に住宅ローンを組みます。（生命保険つき）
（例：住宅ローン 2400万円）

step03

購入したマンションを賃貸に

マンションを賃貸し、イグネイション（管理会社）が集金などすべてを代行。管理手数料などを差し引いた残額をオーナー様に毎月振り込みます。（例：家賃 9万円・経費など手数料 1万円 → 実収入 8万円） マンションを賃貸し、イグネイション（管理会社）が集金などすべてを代行。管理手数料などを差し引いた残額をオーナー様に毎月振り込みます。（例：家賃 9万円・経費など手数料 1万円 → 実収入 8万円）

マンションを賃貸し、イグネイション（管理会社）が集金などすべてを代行。
管理手数料などを差し引いた残額をオーナー様に毎月振り込みます。
（例：家賃 9万円・経費など手数料 1万円 → 実収入 8万円）

step04

ローンを月々返済

毎月入金される家賃＋少額の自己資金でローンを返済していきます。（例：家賃収入 8万円・自己資金 1万円 → ローン返済 9万円） 毎月入金される家賃＋少額の自己資金でローンを返済していきます。（例：家賃収入 8万円・自己資金 1万円 → ローン返済 9万円）

毎月入金される家賃＋少額の自己資金でローンを返済していきます。
（例：家賃収入 8万円・自己資金 1万円 → ローン返済 9万円）

step05

ローン完済によりマンションが
資産に

やがてローンは完済され、借入金のないマンションはオーナー様の資産となります。（例：住宅ローン 2400万円を完済） やがてローンは完済され、借入金のないマンションはオーナー様の資産となります。（例：住宅ローン 2400万円を完済）

やがてローンは完済され、借入金のないマンションはオーナー様の資産となります。（例：住宅ローン 2400万円を完済）

step06

家賃収入が収益に

ローン完済後のマンションを引き続き賃貸すれば、家賃は管理費等を除いて全額収益となり、貯蓄や個人年金にまわすことができます。 ローン完済後のマンションを引き続き賃貸すれば、家賃は管理費等を除いて全額収益となり、貯蓄や個人年金にまわすことができます。

ローン完済後のマンションを引き続き賃貸すれば、家賃は管理費等を除いて全額収益となり、貯蓄や個人年金にまわすことができます。

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